Face aux objectifs fixés par le SCoT relatifs à la gestion économe de l’espace et au développement de l’attractivité économique locale, l’enjeu de l’amélioration des conditions d’accueil des entreprises sur le territoire apparait comme prioritaire. Une étude portant sur l’optimisation du foncier économique des parcs d’activités a été lancée en 2016 dans ce contexte.

Cette étude expérimentale visait des objectifs très opérationnels :

  • décliner un plan d’action stratégique pour le développement économique du territoire ;
  • développer des outils de gestion et de rationalisation de la consommation foncière face au manque croissant des disponibilités au sein des parcs d’activités.

Une étude menée en trois phases

Conduite sur 18 mois avec l’appui notamment de l’EPFR (Etablissement Public Foncier Régional, partenaire privilégié du Pays pour mener ce travail), l’étude s’est déclinée en 3 étapes :

Phase 1 : Diagnostic des 38 parcs d’activités du Pays d’Auray
  • Etat des lieux de l’évolution du tissu et de l’attractivité économique territoriale,
  • Fiche d’analyse foncière et économique des 38 parcs d’activités (production d’un Atlas),
Phase 2 : Orientations opérationnelles sur  12 des 38 parcs d’activités du Pays
  • Analyse fine du foncier mutable des 12 parcs d’activités / caractérisation et proposition de scenarii d’aménagement en vue d’optimiser le foncier des parcs d’activité (production de « fiches projets »)
  • Clarification des étapes de mise en œuvre et intervention des collectivités
Phase 3 : Proposition d’un plan d’actions économique et foncier territorial
  • Rédaction finale d’un plan d’actions économique opérationnel pour la valorisation des conditions d’accueil économique des entreprises en Pays d’Auray ;
  • Production d’une boîte à outils « foncier économique »

Zoom sur le développement du parcours résidentiel

Caractérisant l’une des 8 fiches action du programme stratégique développé dans le cadre de cette étude, le parcours résidentiel vise à répondre aux besoins de mobilité d’une entreprise face à l’évolution de son activité.

Développer une gamme d’offre immobilière complète sur le territoire (incubateur d’entreprises, pépinière, hôtel d’entreprises – Atelier relais, terrain à vendre en parc d’activités) permet l’implantation pérenne d’entreprises sur le Pays d’Auray à l’heure d’une concurrence territoriale importante à l’échelle départementale et régionale.

En savoir plus sur l'écloserie, incubateur d'entreprises développé par Auray Quiberon Terre Atlantique.

Mission soutenue par l'EPFR et la Région Bretagne

900entreprises sur les parcs d'activités du Pays d'Auray

Contact

Agnès Pauvert

Service Développement économique
Auray Quiberon Terre Atlantique